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摩尔多瓦的房地产交易：所有房产交易必须通过公证人办理。卖方必须提供地籍局出具的“Extras”文件，作为该房产无留置权或债务（“gaj”）的证明。房产现金支付上限为75倍全国平均工资（截至2026年约为64800欧元）。只有在获得摩尔多瓦居留许可（VNJ）后，才可能在该房产地址进行登记。

在摩尔多瓦使用国外资金（如贷款协议）购买房地产时，请确保所有转账都有据可查。个人之间的支付限额为摩尔多瓦平均月工资的75倍。公证人会核实资金合法性。在发起转账前，务必咨询摩尔多瓦国家银行有关外国贷款协议的注册事宜。

对于希望在摩尔多瓦居住且未与摩尔多瓦公民结婚的俄罗斯公民，可以选择以下途径：1. 婚姻：先注册结婚，后续再补办婚礼，可以通过家庭团聚获得居留权。2. 就业：获得摩尔多瓦雇主的聘用，并由其担保办理基于工作的临时居留许可（ВНЖ）。3. 教育：在摩尔多瓦的教育机构注册，获得学生签证/居留权。若没有临时居留许可（ВНЖ）或相关签证，俄罗斯公民通常在摩尔多瓦最多可停留90天。经由欧盟乘巴士进入摩尔多瓦需要持有有效的申根签证。

搬迁到摩尔多瓦时，建议变卖大部分个人物品并于抵达后重新购买，因为运输费用昂贵，且存在丢失或被扣押的风险。对于电脑等必需品，可以考虑将其拆卸后放入飞机的托运行李中携带。若从俄罗斯经由欧盟入境摩尔多瓦，则需要申根签证。对于长期居住，必须通过就业或学习获得居留权（如临时居留许可 - ВНЖ）。在没有相应文件的情况下，超过90天的免签期限可能会导致麻烦。

摩尔多瓦的业主可以在当地护照办公室（例如瓦尔尼察，Varnita）独立注销租户的户籍。现代摩尔多瓦身份证（buletin）上不再显示居住地址，因为登记数据是在中央数据库中进行数字化管理的。

配偶申请摩尔多瓦临时居留许可（VNJ）以实现家庭团聚时，需要提供无犯罪记录证明。如果一方通过遣返途径获得了永久居留权（PMM），另一方可以申请家庭团聚类的临时居留许可，该类许可不需要提供就业证明。来自俄罗斯联邦的遣返申请文件通常不需要办理海牙认证（apostille）。

如果护照剩余有效期不足一年，学习目的的临时居留许可（VNJ）签发日期可能会与其护照到期日保持一致。建议提前更换护照以避免未来出现麻烦。在俄罗斯，非生物识别护照可以快速办理。

摩尔多瓦对于临时居留许可（VNJ）持有者离境的最长时限没有具体规定。但是，如果永久居留许可（VNJ）持有者连续36个月不在摩尔多瓦境内，其居留权将被取消。必须每年更新医疗保险，以免在办理临时居留许可续期时出现困难。

在摩尔多瓦，如果未成年子女登记居住在已经拥有居住权的父母名下，则无需征得房主的同意。此项特权仅适用于18岁以下的儿童；成年人登记则需征得所有房主的同意。