Sonstiges

Immobilientransaktionen in Moldau: Ein Notar ist für alle Immobilientransaktionen obligatorisch. Verkäufer müssen ein „Extras“-Dokument vom Kataster vorlegen, das als Nachweis dient, dass das Eigentum frei von Pfandrechten oder Schulden („gaj“) ist. Barzahlungen für Immobilien sind bis zu einem gesetzlichen Limit von 75 nationalen Durchschnittsgehältern (ca. 64.800 EUR Stand 2026) zulässig. Die Registrierung an der Immobilienadresse ist erst nach Erhalt einer moldauischen Aufenthaltserlaubnis (VNJ) möglich.

Beim Kauf von Immobilien in Moldau mit Mitteln aus dem Ausland (z. B. Kreditverträgen) stellen Sie sicher, dass alle Überweisungen dokumentiert sind. Zahlungen zwischen Einzelpersonen sind auf 75 monatliche Durchschnittsgehälter in Moldau begrenzt. Notare überprüfen die Legalität der Gelder. Wenden Sie sich immer an die Nationalbank von Moldau bezüglich der Registrierung ausländischer Kreditverträge, bevor Sie Überweisungen einleiten.

Für einen russischen Staatsbürger, der in Moldau leben möchte, ohne mit einem moldauischen Staatsbürger verheiratet zu sein, gibt es folgende Optionen: 1. Heirat: Die Registrierung der Ehe zuerst, mit einer späteren Feier, ermöglicht den Aufenthalt durch Familienzusammenführung. 2. Beschäftigung: Sicherung eines Stellenangebots von einem moldauischen Arbeitgeber, der eine arbeitsbasierte befristete Aufenthaltserlaubnis (VNJ) sponsert. 3. Bildung: Einschreibung an einer moldauischen Bildungseinrichtung, um ein Studentenvisum/Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Ohne VNJ oder entsprechendes Visum kann ein russischer Staatsbürger normalerweise bis zu 90 Tage in Moldau bleiben. Die Reise mit dem Bus durch die EU nach Moldau erfordert ein gültiges Schengen-Visum.

Bei einem Umzug nach Moldau sollten Sie in Erwägung ziehen, die meisten Ihrer Sachen zu verkaufen und bei der Ankunft Ersatz zu kaufen, da die Versandkosten hoch sein können und Risiken von Verlust oder Beschlagnahmung bestehen. Für wichtige Gegenstände wie Computer ist die Demontage für den Transport im aufgegebenen Gepäck bei einem Flug eine Option. Wenn Sie von Russland über die EU nach Moldau einreisen, ist ein Schengen-Visum erforderlich. Für Langzeitaufenthalte ist die Erlangung eines Aufenthaltsstatus (wie eine befristete Aufenthaltserlaubnis - VNJ) durch Beschäftigung oder Studium notwendig. Ein Überschreiten der 90-tägigen visumfreien Zeit ohne ordnungsgemäße Dokumentation kann zu Problemen führen.

Immobilienbesitzer in Moldau können Bewohner eigenständig beim örtlichen Passbüro (z. B. Varnita) abmelden. Moderne moldauische Personalausweise (Buletins) zeigen die Adresse physisch nicht mehr an, da Registrierungsdaten digital in der zentralen Datenbank verwaltet werden.

Für einen Ehepartner, der eine moldauische VNJ durch Familienzusammenführung beantragt, ist ein polizeiliches Führungszeugnis erforderlich. Wenn ein Partner die PMM durch Repatriierung qualifiziert, kann der andere VNJ im Rahmen der Familienzusammenführung beantragen, was keine Beschäftigung erfordert. Dokumente für Repatriierungsanträge erfordern in der Regel keine Apostille, wenn sie aus der Russischen Föderation stammen.

Eine VNJ (befristete Aufenthaltserlaubnis) für Studienzwecke kann mit einem Ablaufdatum ausgestellt werden, das mit dem Ablauf des Passes zusammenfällt, wenn der Pass noch weniger als ein Jahr gültig ist. Es ist ratsam, den Pass zu erneuern, um zukünftige Komplikationen zu vermeiden. Nicht-biometrische Pässe können in Russland schnell bearbeitet werden.

Es gibt keine spezifischen Vorschriften, die die maximal zulässige Abwesenheitsdauer aus Moldau für Inhaber einer befristeten VNJ (Aufenthaltserlaubnis) regeln. Eine dauerhafte VNJ wird jedoch annulliert, wenn der Inhaber 36 Monate ununterbrochen aus Moldau abwesend ist. Die jährliche Erneuerung der Krankenversicherungspolice ist obligatorisch, um Komplikationen bei der VNJ-Verlängerung zu vermeiden.

In Moldau erfordert die Anmeldung eines minderjährigen Kindes an einem Wohnsitz nicht die Zustimmung des Eigentümers, wenn das Kind bei einem Elternteil angemeldet wird, der bereits dort ansässig ist. Dieses Privileg gilt für Kinder unter 18 Jahren; Erwachsene benötigen die Zustimmung aller Eigentümer.