Прочее

Сделки с недвижимостью в Молдове: Нотариус обязателен для всех сделок. Продавец должен предоставить выписку из кадастра, подтверждающую, что объект свободен от обременений или долгов («gaj»). Наличные платежи при сделках разрешены до законодательного лимита в 75 средних национальных зарплат (ок. 64 800 евро на 2026 год). Регистрация по месту жительства возможна только после получения ВНЖ.

При покупке недвижимости в Молдове за средства из-за рубежа (например, по кредитным договорам) убедитесь, что все переводы задокументированы. Платежи между физлицами ограничены 75 средними зарплатами. Нотариусы будут проверять легальность средств. Всегда консультируйтесь с Нацбанком Молдовы относительно регистрации иностранных кредитных договоров до начала переводов.

Для гражданина РФ, желающего жить в Молдове без брака с гражданином Молдовы, варианты: 1. Брак: сначала регистрация брака, затем ВНЖ через воссоединение семьи. 2. Работа: получение предложения от молдавского работодателя, который выступит спонсором для получения рабочего ВНЖ. 3. Образование: поступление в молдавское учебное заведение для получения студенческой визы/ВНЖ. Без ВНЖ или визы гражданин РФ может находиться в Молдове до 90 дней. Поездка на автобусе через ЕС требует шенгенской визы.

При переезде в Молдову рассмотрите возможность продажи большинства вещей и покупки новых на месте, так как затраты на перевозку высоки, а риски потери или конфискации существуют. Для важных предметов, таких как компьютеры, можно разобрать их для перевозки в багаже самолета. При въезде из России через ЕС нужна шенгенская виза. Для длительного пребывания нужно получить ВНЖ через работу или учебу. Нарушение 90-дневного безвизового срока без документов ведет к проблемам.

Собственники жилья в Молдове могут самостоятельно выписать жильцов в паспортном столе (например, в Варнице). На современных молдавских ID-картах (булетинах) адрес больше не печатается физически, так как данные регистрации ведутся в цифровой центральной базе.

Супругу, подающему на молдавский ВНЖ по воссоединению семьи, нужна справка об отсутствии судимости. Если один из партнеров имеет право на ПМЖ через репатриацию, другой может подать на ВНЖ по воссоединению без требования о трудоустройстве. Документы для репатриации обычно не требуют апостиля, если они выданы в РФ.

ВНЖ для учебы может быть выдан со сроком действия, совпадающим со сроком действия паспорта, если до окончания паспорта осталось менее года. Рекомендуется обновить паспорт, чтобы избежать будущих сложностей. Небиометрические паспорта в России оформляются быстро.

Нет конкретных правил, детально регламентирующих максимальный срок отсутствия в Молдове для обладателей временного ВНЖ. Однако постоянный ВНЖ аннулируется, если владелец отсутствует в стране 36 месяцев подряд. Ежегодное продление медицинской страховки обязательно во избежание осложнений при продлении ВНЖ.

В Молдове для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства не требуется согласие собственника, если ребенка регистрируют к родителю, который уже является резидентом. Эта льгота касается детей до 18 лет; взрослым требуется согласие всех собственников жилья.