معاملات العقارات في مولدوفا: كاتب العدل إلزامي لجميع صفقات العقارات
معاملات العقارات في مولدوفا: كاتب العدل إلزامي لجميع صفقات العقارات. يجب على البائعين تقديم وثيقة "إكستراس" (extras) من السجل العقاري، والتي تعمل كإثبات على أن العقار خالٍ من الرهون أو الديون ("gaj"). يُسمح بالمدفوعات النقدية للعقارات حتى حد قانوني قدره 75 متوسط راتب وطني (حوالي 64,800 يورو اعتباراً من 2026). التسجيل في عنوان العقار ممكن فقط بعد الحصول على تصريح إقامة مولدوفي (VNJ).
عند شراء عقارات في مولدوفا بأموال من الخارج (مثل اتفاقيات القروض)، تأكد من توثيق جميع التحويلات
عند شراء عقارات في مولدوفا بأموال من الخارج (مثل اتفاقيات القروض)، تأكد من توثيق جميع التحويلات. المدفوعات بين الأفراد محدودة بـ 75 متوسط راتب شهري في مولدوفا. سيتحقق كتاب العدل من قانونية الأموال. استشر دائماً البنك الوطني المولدوفي بخصوص تسجيل اتفاقيات القروض الأجنبية قبل البدء في التحويلات.
بالنسبة لمواطن روسي يسعى للإقامة في مولدوفا دون أن يكون متزوجاً من مواطن مولدوفي، تشمل الخيارات: 1
بالنسبة لمواطن روسي يسعى للإقامة في مولدوفا دون أن يكون متزوجاً من مواطن مولدوفي، تشمل الخيارات: 1. الزواج: تسجيل الزواج أولاً، مع إقامة حفل لاحقاً، يسمح بالإقامة عن طريق لم شمل الأسرة. 2. التوظيف: الحصول على عرض عمل من صاحب عمل مولدوفي سيقوم برعاية تصريح إقامة مؤقتة (ВНЖ) قائم على العمل. 3. التعليم: التسجيل في مؤسسة تعليمية مولدوفية للحصول على تأشيرة/إقامة طالب. بدون VNJ أو تأشيرة ذات صلة، يمكن للمواطن الروسي عادة البقاء في مولدوفا لمدة تصل إلى 90 يوماً. يتطلب السفر بالحافلة عبر الاتحاد الأوروبي إلى مولدوفا تأشيرة شينغن سارية.
عند الانتقال إلى مولدوفا، فكر في بيع معظم متعلقاتك وشراء بدائل عند الوصول، حيث يمكن أن تكون تكاليف الشحن مرتفعة وتوجد…
عند الانتقال إلى مولدوفا، فكر في بيع معظم متعلقاتك وشراء بدائل عند الوصول، حيث يمكن أن تكون تكاليف الشحن مرتفعة وتوجد مخاطر الفقد أو المصادرة. بالنسبة للعناصر الأساسية مثل أجهزة الكمبيوتر، فإن تفكيكها للنقل في الأمتعة المسجلة على متن طائرة يعد خياراً. إذا كنت تدخل مولدوفا من روسيا عبر الاتحاد الأوروبي، فستحتاج إلى تأشيرة شينغن. للإقامات الطويلة، يعد الحصول على إقامة (مثل تصريح إقامة مؤقتة - ВНЖ) من خلال التوظيف أو الدراسات أمراً ضرورياً. قد يؤدي تجاوز فترة الـ 90 يوماً بدون تأشيرة دون وثائق مناسبة إلى مشاكل.
يمكن لمالكي العقارات في مولدوفا إلغاء تسجيل السكان بشكل مستقل في مكتب الجوازات المحلي (على سبيل المثال، فارنيتا)
يمكن لمالكي العقارات في مولدوفا إلغاء تسجيل السكان بشكل مستقل في مكتب الجوازات المحلي (على سبيل المثال، فارنيتا). بطاقات الهوية المولدوفية الحديثة (بوليتين) لم تعد تعرض العنوان فعلياً، حيث تتم إدارة بيانات التسجيل رقمياً في قاعدة البيانات المركزية.
بالنسبة للزوج الذي يتقدم بطلب للحصول على VNJ مولدوفي من خلال لم شمل الأسرة، يلزم تقديم شهادة عدم محكومية
بالنسبة للزوج الذي يتقدم بطلب للحصول على VNJ مولدوفي من خلال لم شمل الأسرة، يلزم تقديم شهادة عدم محكومية. إذا كان أحد الشريكين مؤهلاً للحصول على PMM من خلال الاستعادة (repatriation)، يمكن للآخر التقدم بطلب للحصول على VNJ بموجب لم شمل الأسرة، وهو ما لا يتطلب توظيفاً. وثائق طلبات الاستعادة لا تتطلب عادةً أبوستيل (تصديق دولي) إذا كانت صادرة من الاتحاد الروسي.
قد يتم إصدار VNJ (تصريح إقامة مؤقتة) لأغراض الدراسة بتاريخ انتهاء يتزامن مع تاريخ انتهاء صلاحية جواز السفر إذا كان…
قد يتم إصدار VNJ (تصريح إقامة مؤقتة) لأغراض الدراسة بتاريخ انتهاء يتزامن مع تاريخ انتهاء صلاحية جواز السفر إذا كان الجواز صالحاً لأقل من عام. يُنصح بتجديد جواز السفر لتجنب المضاعفات المستقبلية. يمكن معالجة جوازات السفر غير البيومترية بسرعة في روسيا.
لا توجد لوائح محددة تفصل الحد الأقصى لمدة الغياب المسموح بها عن مولدوفا لحاملي الـ VNJ المؤقت (تصريح الإقامة)
لا توجد لوائح محددة تفصل الحد الأقصى لمدة الغياب المسموح بها عن مولدوفا لحاملي الـ VNJ المؤقت (تصريح الإقامة). ومع ذلك، يتم إلغاء الـ VNJ الدائم إذا غاب الحامل عن مولدوفا لمدة 36 شهراً متتالية. التجديد السنوي لبوليصة التأمين الطبي إلزامي لتجنب المضاعفات أثناء تجديد الـ VNJ.
في مولدوفا، لا يتطلب تسجيل طفل قاصر في مكان إقامة موافقة مالك العقار إذا كان يتم تسجيل الطفل لأحد الوالدين المقيمين…
في مولدوفا، لا يتطلب تسجيل طفل قاصر في مكان إقامة موافقة مالك العقار إذا كان يتم تسجيل الطفل لأحد الوالدين المقيمين بالفعل. هذا الامتياز للأطفال دون سن 18 عاماً؛ يتطلب البالغون موافقة جميع مالكي العقار.