その他

モルドバでの不動産取引：すべての不動産取引には公証人が必須です。売り手は、物件に先取特権や債務（「gaj」）がないことを証明するカダストルからの「extras」書類を提供する必要があります。不動産に対する現金支払いは、国民平均給与の75倍（2026年時点で約6万4800ユーロ）という法的制限まで許可されています。物件住所への登録は、モルドバの居住許可（VNJ）を取得した後にのみ可能です。

国外からの資金（ローン契約など）を使ってモルドバで不動産を購入する場合、すべての送金が文書化されていることを確認してください。個人間の支払いは、モルドバの平均月給の75倍までに制限されています。公証人が資金の合法性を確認します。送金を開始する前に、外国ローン契約の登録に関してモルドバ国立銀行に必ず相談してください。

モルドバ市民と結婚せずにモルドバへの居住を求めるロシア市民の選択肢：1. 結婚：まず婚姻届を提出し、後日式を挙げることで、家族再統合による居住が可能です。2. 雇用：モルドバの雇用主から仕事のオファーを得て、就労ベースの一時滞在許可（VNJ）を支援してもらう。3. 教育：モルドバの教育機関に入学し、学生ビザ/居住権を取得する。VNJや関連ビザがない場合、ロシア市民は通常モルドバに最大90日間滞在できます。EUを経由してバスでモルドバに入るには、有効なシェンゲンビザが必要です。

モルドバに移住する場合、送料が高く、紛失や没収のリスクがあるため、持ち物の大半を売却し、到着後に買い直すことを検討してください。コンピューターのような必需品については、飛行機の受託手荷物として運べるように分解することが選択肢です。ロシアからEUを経由してモルドバに入国する場合、シェンゲンビザが必要です。長期滞在には、就労や就学を通じて居住権（一時滞在許可：VNJ）を取得する必要があります。適切な書類なしで90日間のビザなし滞在期間を過ぎると、問題が発生する可能性があります。

モルドバの不動産所有者は、地元のパスポートオフィス（例：Varnita）で独自に居住者の登録抹消を行うことができます。最新のモルドバの身分証明書（ブーレチン）には住所が物理的に表示されなくなり、登録データは中央データベースでデジタル管理されています。

家族再統合を通じてモルドバのVNJを申請する配偶者には、無犯罪証明書が必要です。パートナーの一方が帰化によってPMMの資格を得た場合、もう一方は家族再統合の下でVNJを申請でき、雇用は不要です。帰化申請用の書類は、ロシア連邦のものであれば通常アポスティーユは不要です。

就学目的のVNJ（一時滞在許可）は、パスポートの有効期限が1年未満の場合、パスポートの期限に合わせて発行される可能性があります。将来の複雑な問題を避けるため、パスポートを更新することをお勧めします。ロシアでは非バイオメトリックパスポートを迅速に処理可能です。

一時的なVNJ（居住許可）保持者がモルドバを離れることができる最長期間に関する具体的な規制はありません。ただし、永住のVNJは、保持者が36ヶ月連続してモルドバを離れると取り消されます。VNJ更新時のトラブルを避けるために、医療保険証の年間更新は必須です。

モルドバでは、未成年の子供を居住地に登録する際、子供がすでに居住している親のもとに登録されるのであれば、物件所有者の同意は不要です。この特権は18歳未満の子供に対するもので、大人はすべての物件所有者の同意が必要です。