巴西的房地产与汽车购买：真正需要知道的事

简短回答

在巴西购房需支付ITBI、公证费和登记费等额外成本，物业费则根据设施和服务水平在200至700雷亚尔之间浮动。买车建议首选私人卖家，以便通过车牌在线查询车辆历史，并应避开极高风险的拍卖行车辆。

来自真实经验

在巴西购买房产涉及大量的非购买成本：ITBI（市政转让税）、公证费（escritura）和登记处（cartório）费用。这些费用通常不会由房地产中介提前披露。物业费（condomínio）因地点和设施而异，从一居室公寓的200雷亚尔到带有泳池或安保等设施的公寓的700多雷亚尔不等。

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在巴西购买二手车时，通常最好从私人卖家（前车主）那里购买，而不是从经销商那里购买。经销商可能只进行表面维修，隐瞒现有问题并抬高价格。私人交易通常更直接，且可以通过注册号在线检查车辆历史（罚款、事故）。

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在巴西租房和买房的常用平台包括“QuintoAndar”（尤其是里约热内卢）和“OLX”（类似于Avito/Cyan的全国性平台）。市场供应情况因城市而异，价格主要取决于地段及与海岸线的距离。

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巴西拍卖会上出售的汽车通常受损严重。日常观察拍卖车场可以发现数十辆带有不同程度碰撞损伤的车辆，完好的车辆很少见。购买这些车辆被认为风险极高。

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在巴西的经销商处购买汽车，通常需要居留许可（VNM）和租赁协议。具体要求可能因经销商而异。

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问 Luky — 给你真正需要的：亲身经历过的人的经验.

而 Luky 还是真实对话的实时语音翻译：在大厅和别国的旅人聊上几句.

PS：连一句你的语言都不会的伴侣家人也行 😄