การซื้ออสังหาฯ และรถยนต์ ในบราซิล: สิ่งที่ควรรู้จริง ๆ

คำตอบสั้น

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบราซิลต้องเผื่อค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ได้แก่ ภาษี ITBI ค่าธรรมเนียมทนาย และค่าจดทะเบียน โดยควรตรวจสอบค่าส่วนกลางตามสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนการซื้อรถมือสองแนะนำให้ซื้อโดยตรงจากเจ้าของและตรวจสอบประวัติออนไลน์ แทนการซื้อจากตัวแทนจำหน่ายหรือการประมูลที่มีความเสี่ยงสูงด้านสภาพรถ

จากประสบการณ์จริง

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบราซิลมีค่าใช้จ่ายที่ไม่ใช่ราคาซื้อจำนวนมาก ได้แก่ ITBI (ภาษีการโอนของเทศบาล), ค่าธรรมเนียมทนายความ (escritura) และค่าธรรมเนียมสำนักงานทะเบียน (cartório) ค่าใช้จ่ายเหล่านี้มักไม่ได้รับแจ้งจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ล่วงหน้า ค่าบำรุงรักษา (condomínio) จะแตกต่างกันไปตามสถานที่และสิ่งอำนวยความสะดวก โดยมีราคาตั้งแต่ 200 BRL สำหรับสตูดิโอ ไปจนถึง 700 BRL ขึ้นไปสำหรับอพาร์ทเมนท์ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สระว่ายน้ำหรือระบบรักษาความปลอดภัย

✓ 1 รายงาน จากแชท

เมื่อซื้อรถมือสองในบราซิล โดยทั่วไปจะดีกว่าที่จะซื้อจากผู้ขายส่วนตัว (เจ้าของเดิม) มากกว่าตัวแทนจำหน่าย ตัวแทนจำหน่ายอาจทำการซ่อมแซมแค่ภายนอก ปกปิดปัญหาที่มีอยู่ และโก่งราคา การซื้อขายกับเจ้าของโดยตรงมักจะตรงไปตรงมามากกว่า และประวัติรถ (ค่าปรับ, อุบัติเหตุ) สามารถตรวจสอบออนไลน์ได้โดยใช้เลขทะเบียนรถ

✓ 1 รายงาน จากแชท

แพลตฟอร์มยอดนิยมสำหรับการเช่าและซื้ออสังหาริมทรัพย์ในบราซิล ได้แก่ 'QuintoAndar' (โดยเฉพาะสำหรับริโอเดจาเนโร) และ 'OLX' (แพลตฟอร์มทั่วประเทศคล้ายกับ Avito/Cyan) ความพร้อมของตลาดจะแตกต่างกันอย่างมากตามเมือง และราคาขึ้นอยู่กับทำเลและระยะห่างจากชายฝั่งเป็นอย่างมาก

✓ 1 รายงาน จากแชท

รถยนต์ที่ขายในการประมูลในบราซิลมักได้รับความเสียหาย การสังเกตการณ์ลานประมูลรถยนต์ทุกวันเผยให้เห็นรถยนต์หลายสิบคันที่มีความเสียหายจากการชนในระดับที่แตกต่างกัน ทำให้รถที่สมบูรณ์หายาก การซื้อรถเหล่านี้ถือว่ามีความเสี่ยงสูง

✓ 1 รายงาน จากแชท

ในการซื้อรถจากตัวแทนจำหน่ายในบราซิล โดยปกติคุณต้องมีใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ (VNM) และสัญญาเช่า ข้อกำหนดเฉพาะอาจแตกต่างกันไปตามตัวแทนจำหน่าย

✓ 1 รายงาน จากแชท

หัวข้อที่เกี่ยวข้อง

• การขอและใช้งานหมายเลข CPF • การเปิดบัญชีธนาคารสำหรับนักท่องเที่ยวและชาวต่างชาติ • การต่ออายุวีซ่าท่องเที่ยว (90+90 วัน) • ขั้นตอนการขอหมายเลขภาษี CPF • เอกสารการเข้าเมือง (ตั๋ว การจอง การเงิน) • การแสดงตั๋วกลับหรือตั๋วไปประเทศที่สาม

อยากได้คำตอบสำหรับคุณ ไม่ใช่คำบรรยายสำหรับทุกคน?

ถาม Luky — เล่าเหมือนคนที่เพิ่งกลับมาจากที่นั่น — ไม่มีน้ำ.

และ Luky เป็นล่ามเสียงสด ๆ สำหรับบทสนทนาจริง: คุยกับหมอแล้วเข้าใจว่าหมอพูดอะไร.

PS: จีบกันในเดตด้วยภาษาต่างชาติ? ไม่มีปัญหา 😏

เปิด Luky