브라질 부동산 구매 시 ITBI와 공증 및 등기 비용 등 추가 부대 비용을 사전에 고려해야 하며, QuintoAndar나 OLX 플랫폼을 활용하는 것이 좋습니다. 중고차 구매 시에는 딜러보다 개인 거래가 투명하며, 온라인으로 차량 이력을 확인하고 파손 위험이 큰 경매 차량은 피하는 것이 안전합니다.
실제 경험에서
브라질에서 부동산을 구매할 때는 ITBI(지방 양도세), 공증 비용(escritura), 등기소(cartório) 비용 등 상당한 부대 비용이 발생합니다.
이러한 비용은 부동산 중개인이 사전에 알리지 않는 경우가 많습니다. 관리비(condomínio)는 위치와 편의 시설에 따라 차이가 크며, 스튜디오의 경우 200 BRL부터 수영장이나 보안 시설이 갖춰진 아파트의 경우 700 BRL 이상까지 다양합니다.
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브라질에서 중고차를 살 때는 딜러보다는 개인 판매자(이전 차주)에게 사는 것이 일반적으로 더 좋습니다.
딜러는 외관 수리만 하고 기존 문제를 숨기거나 가격을 부풀릴 수 있습니다. 개인 거래가 종종 더 명확하며, 차량 등록 번호를 사용하면 온라인으로 차량 이력(벌금, 사고 등)을 확인할 수 있습니다.
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브라질에서 부동산을 임대하거나 구매할 때 인기 있는 플랫폼으로는 'QuintoAndar'(리우데자네이루에 특히 좋음)와 'OLX'(러시아의 아비토/시안과 유사한 전국구 플랫폼)가 있습니다.
시장 매물은 도시마다 크게 다르며, 가격은 위치와 해안가와의 거리에 따라 크게 좌우됩니다.
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브라질 경매에서 판매되는 자동차들은 파손된 경우가 많습니다. 경매장 차량들을 매일 관찰해보면 충돌 손상 정도가 다양한 차량이 수십 대씩 보이며, 온전한 차량은 드뭅니다.
이러한 차량 구매는 고위험군으로 간주됩니다.
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브라질의 대리점에서 차를 구매하려면 일반적으로 거주 허가(VNM)와 임대 계약서가 필요합니다.