ब्राज़ील में रियल एस्टेट और कार: जो असल में जानना ज़रूरी है
छोटा जवाब
ब्राजील में संपत्ति खरीदते समय ITBI, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क जैसी अतिरिक्त लागतों के साथ रखरखाव शुल्क का ध्यान रखें। कार खरीदते समय डीलरशिप की तुलना में निजी विक्रेताओं को प्राथमिकता दें, क्योंकि नीलामी वाली कारें अक्सर क्षतिग्रस्त होती हैं।
असली अनुभव से
ब्राज़ील में संपत्ति खरीदने में महत्वपूर्ण गैर-खरीद लागत शामिल है: ITBI (नगरपालिका हस्तांतरण कर), नोटरी शुल्क (escritura), और रजिस्ट्री कार्यालय (cartório) शुल्क। रियल एस्टेट एजेंट अक्सर इन लागतों का खुलासा पहले नहीं करते हैं। रखरखाव शुल्क (condomínio) स्थान और सुविधाओं के आधार पर बहुत भिन्न होता है, जो स्टूडियो के लिए 200 BRL से लेकर पूल या सुरक्षा जैसी सुविधाओं वाले अपार्टमेंट के लिए 700+ BRL तक होता है।
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ब्राजील में इस्तेमाल की गई कार खरीदते समय, डीलरशिप के बजाय निजी विक्रेताओं (पिछले मालिकों) से खरीदना आम तौर पर बेहतर होता है। डीलरशिप केवल कॉस्मेटिक मरम्मत कर सकते हैं, मौजूदा समस्याओं को छिपा सकते हैं, और कीमतों में वृद्धि कर सकते हैं। निजी बिक्री अक्सर अधिक सीधी होती है, और कार का इतिहास (जुर्माना, दुर्घटनाएं) इसके पंजीकरण नंबर का उपयोग करके ऑनलाइन चेक किया जा सकता है।
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ब्राज़ील में संपत्ति किराए पर लेने और खरीदने के लिए लोकप्रिय प्लेटफॉर्म में 'QuintoAndar' (विशेष रूप से रियो डी जनेरियो के लिए) और 'OLX' (एविटो/सायन के समान एक राष्ट्रव्यापी प्लेटफॉर्म) शामिल हैं। बाजार की उपलब्धता शहर के अनुसार काफी भिन्न होती है, और कीमत काफी हद तक स्थान और समुद्र तट से निकटता पर निर्भर करती है।
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ब्राज़ील में नीलामी में बेची जाने वाली कारें अक्सर क्षतिग्रस्त होती हैं। नीलामी कार लॉट का दैनिक अवलोकन करने पर विभिन्न स्तरों के टक्कर के नुकसान वाले दर्जनों वाहन दिखाई देते हैं, जिससे अक्षुण्ण वाहन दुर्लभ हो जाते हैं। इन कारों को खरीदना उच्च जोखिम वाला माना जाता है।
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ब्राजील में डीलरशिप से कार खरीदने के लिए, आपको आमतौर पर निवास परमिट (VNM) और किराये के समझौते की आवश्यकता होती है। विशिष्ट आवश्यकताएं डीलरशिप के अनुसार भिन्न हो सकती हैं।