Estrangeiros nas Filipinas podem comprar unidades de condomínio, mas a propriedade estrangeira total em um único…
Estrangeiros nas Filipinas podem comprar unidades de condomínio, mas a propriedade estrangeira total em um único projeto de condomínio é limitada a 40%. A propriedade direta de terras por estrangeiros é proibida, tornando a compra de casas independentes problemática. As principais plataformas para anúncios imobiliários, especialmente para vendedores e corretores locais, incluem grupos e marketplaces do Facebook. Um apartamento estúdio (aprox. 30 m²) pode começar a partir de 3 milhões de PHP (ou ~3 milhões de rublos, dependendo do contexto da taxa de câmbio). Custos adicionais incluem taxas mensais de associação/corporativas e outras nuances específicas da propriedade.
Ao alugar acomodação nas Filipinas, especialmente em Panglao, é comum que os proprietários deduzam os custos de…
Ao alugar acomodação nas Filipinas, especialmente em Panglao, é comum que os proprietários deduzam os custos de eletricidade do depósito de segurança. Um exemplo mostrou uma dedução de 1000 PHP por eletricidade do depósito, mesmo com um contrato de 4 meses.
Ao alugar acomodação nas Filipinas, uma prática comum é exigir um depósito de segurança equivalente a dois meses de…
Ao alugar acomodação nas Filipinas, uma prática comum é exigir um depósito de segurança equivalente a dois meses de aluguel, mais o aluguel do último mês. A devolução desse depósito pode ser atrasada, muitas vezes levando de um a dois meses, conforme estipulado no contrato. Alguns inquilinos negociam pagar o aluguel mensal e parcelar o depósito em dois meses, enfatizando o benefício financeiro imediato para o proprietário. No entanto, o processo de reembolso ainda pode ser contencioso. Golpes envolvendo depósitos para visitas ou aluguéis de curta duração que não são honrados para períodos mais longos também são relatados.
O aluguel de moradias nas Filipinas é muitas vezes encontrado offline através de sinais ('Quartos para alugar') ou…
O aluguel de moradias nas Filipinas é muitas vezes encontrado offline através de sinais ('Quartos para alugar') ou perguntando aos seguranças de condomínios residenciais. As etapas obrigatórias incluem verificar o contrato de aluguel, solicitar prova de propriedade (cópias do título ou licença do corretor) e documentar a condição do apartamento via vídeo/fotos ao se mudar para evitar disputas de depósito. Os termos padrão geralmente exigem um pagamento antecipado de 3 meses (1º mês, último mês e um depósito de segurança).