외국인도 필리핀에서 콘도미니엄 유닛을 구입할 수 있지만, 하나의 콘도미니엄 프로젝트에서 외국인 지분은 전체의 40%로 제한됩니다
외국인도 필리핀에서 콘도미니엄 유닛을 구입할 수 있지만, 하나의 콘도미니엄 프로젝트에서 외국인 지분은 전체의 40%로 제한됩니다. 외국인의 직접적인 토지 소유는 금지되어 있어 단독 주택 구입은 문제가 될 수 있습니다. 현지 판매자나 중개인을 위한 부동산 매물 플랫폼으로는 페이스북 그룹과 마켓플레이스가 주를 이룹니다. 스튜디오 아파트(약 30제곱미터)는 300만 PHP(환율에 따라 약 300만 루블)부터 시작할 수 있습니다. 추가 비용으로는 월별 관리비/법인비 및 부동산별 특이 사항이 있습니다.
필리핀, 특히 팡라오에서 숙소를 임대할 때 집주인이 보증금에서 전기 요금을 차감하는 것이 일반적입니다
필리핀, 특히 팡라오에서 숙소를 임대할 때 집주인이 보증금에서 전기 요금을 차감하는 것이 일반적입니다. 4개월 계약임에도 불구하고 보증금에서 전기세로 1000 PHP를 차감하는 사례가 있습니다.
필리핀에서 숙소를 임대할 때 보증금으로 2개월 치 월세와 마지막 달 월세를 요구하는 것이 일반적인 관행입니다
필리핀에서 숙소를 임대할 때 보증금으로 2개월 치 월세와 마지막 달 월세를 요구하는 것이 일반적인 관행입니다. 이 보증금 반환은 지연될 수 있으며 계약서에 명시된 대로 보통 1~2개월이 걸리기도 합니다. 일부 세입자는 월세를 매달 내고 보증금은 2개월에 걸쳐 나누어 내는 방식으로 협상하며, 집주인에게 즉각적인 재정적 이득이 있음을 강조합니다. 그러나 환불 과정은 여전히 논란의 여지가 있을 수 있습니다. 방문용 보증금 사기나 장기 임대로 약속했으나 지켜지지 않는 단기 임대 사기도 보고됩니다.
필리핀의 임대 주택은 길거리의 사인('Rooms for rent')을 보고 오프라인으로 찾거나 주거 단지/콘도미니엄의 경비원에게 물어보는 경우가 많습니다
필리핀의 임대 주택은 길거리의 사인('Rooms for rent')을 보고 오프라인으로 찾거나 주거 단지/콘도미니엄의 경비원에게 물어보는 경우가 많습니다. 필수 단계로는 임대 계약서 확인, 소유권 증명서(등기부 등본이나 중개인 면허증 사본) 요청, 보증금 분쟁을 피하기 위해 입주 시 아파트 상태를 비디오/사진으로 기록하는 것이 포함됩니다. 표준 조건은 보통 3개월 치 선납(첫 달, 마지막 달, 보증금)을 요구합니다.