Les étrangers aux Philippines peuvent acheter des unités de copropriété, mais la propriété étrangère totale dans un…
Les étrangers aux Philippines peuvent acheter des unités de copropriété, mais la propriété étrangère totale dans un seul projet de copropriété est limitée à 40 %. La propriété directe de terrains par des étrangers est interdite, rendant l'achat de maisons individuelles problématique. Les principales plateformes pour les annonces immobilières, surtout pour les vendeurs et agents locaux, incluent les groupes et places de marché Facebook. Un appartement studio (environ 30 m²) peut commencer à 3 millions de PHP (ou ~3 millions de RUB, selon le contexte du taux de change). Les coûts supplémentaires incluent les frais mensuels d'association/entreprise et d'autres nuances spécifiques à la propriété.
Lors de la location d'un hébergement aux Philippines, surtout à Panglao, il est courant que les propriétaires déduisent…
Lors de la location d'un hébergement aux Philippines, surtout à Panglao, il est courant que les propriétaires déduisent les coûts d'électricité du dépôt de garantie. Un exemple a montré une déduction de 1 000 PHP pour l'électricité sur un dépôt, même avec un contrat de 4 mois.
Lors de la location d'un logement aux Philippines, une pratique courante est d'exiger un dépôt de garantie équivalent à…
Lors de la location d'un logement aux Philippines, une pratique courante est d'exiger un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, plus le dernier mois de loyer. Le retour de ce dépôt peut être retardé, prenant souvent un à deux mois comme stipulé dans le contrat. Certains locataires négocient pour payer le loyer mensuel et étaler le dépôt sur deux mois, soulignant le bénéfice financier immédiat pour le propriétaire. Cependant, le processus de remboursement peut toujours être conflictuel. Des escroqueries impliquant des dépôts pour des visites ou des locations à court terme qui ne sont ensuite pas honorées pour des périodes plus longues sont également signalées.
Les logements locatifs aux Philippines se trouvent souvent hors ligne via des panneaux (« Chambres à louer ») ou en…
Les logements locatifs aux Philippines se trouvent souvent hors ligne via des panneaux (« Chambres à louer ») ou en demandant aux agents de sécurité des subdivisions résidentielles/copropriétés. Les étapes obligatoires incluent la vérification du contrat de location, la demande de preuve de propriété (copies du titre ou licence d'agent immobilier) et la documentation de l'état de l'appartement via vidéo/photos lors de l'emménagement pour éviter les litiges de dépôt. Les conditions standard exigent généralement un paiement initial de 3 mois (1er mois, dernier mois et dépôt de garantie).