Los extranjeros en Filipinas pueden comprar unidades de condominio, pero la propiedad extranjera total en un solo…
Los extranjeros en Filipinas pueden comprar unidades de condominio, pero la propiedad extranjera total en un solo proyecto de condominio está limitada al 40%. La propiedad directa de tierras por parte de extranjeros está prohibida, lo que hace que la compra de casas independientes sea problemática. Las principales plataformas para listados de bienes raíces, especialmente para vendedores y agentes locales, incluyen grupos de Facebook y mercados. Un estudio (aprox. 30 m2) puede comenzar desde 3 millones de PHP (o ~3 millones de RUB, dependiendo del contexto del tipo de cambio). Los costos adicionales incluyen tarifas mensuales de asociación/corporativas y otros matices específicos de la propiedad.
Al alquilar alojamiento en Filipinas, especialmente en Panglao, es común que los propietarios deduzcan los costos de…
Al alquilar alojamiento en Filipinas, especialmente en Panglao, es común que los propietarios deduzcan los costos de electricidad del depósito de seguridad. Un ejemplo mostró una deducción de 1000 PHP por electricidad del depósito, incluso con un contrato de 4 meses.
Al alquilar alojamiento en Filipinas, una práctica común es requerir un depósito de seguridad equivalente a dos meses…
Al alquilar alojamiento en Filipinas, una práctica común es requerir un depósito de seguridad equivalente a dos meses de alquiler, más el alquiler del último mes. La devolución de este depósito puede retrasarse, tardando a menudo de uno a dos meses según lo estipulado en el contrato. Algunos inquilinos negocian pagar el alquiler mensual y distribuir el depósito durante dos meses, enfatizando el beneficio financiero inmediato para el propietario. Sin embargo, el proceso de reembolso aún puede ser polémico. También se reportan estafas que involucran depósitos para visitas o alquileres a corto plazo que luego no se respetan para períodos más largos.
La vivienda de alquiler en Filipinas a menudo se encuentra fuera de línea mediante letreros ('Habitaciones en…
La vivienda de alquiler en Filipinas a menudo se encuentra fuera de línea mediante letreros ('Habitaciones en alquiler') o preguntando a los guardias de seguridad en subdivisiones residenciales/condominios. Los pasos obligatorios incluyen verificar el contrato de arrendamiento, solicitar prueba de propiedad (copias del título o licencia de agente inmobiliario) y documentar la condición del apartamento mediante video/fotos al mudarse para evitar disputas sobre el depósito. Los términos estándar generalmente requieren un pago inicial de 3 meses (1er mes, último mes y un depósito de seguridad).