Другое

Для покупки недвижимости в Черногории требуется ряд документов: 1. Оригинал листа недвижимости (не старше 7 дней). 2. Справка об отсутствии судимости с переводом из страны гражданства или консульства. 3. Выписка с банковского счета, подтверждающая наличие минимум 7 300 евро. 4. Туристическая страховка на 30 дней. 5. Копия паспорта (действительного еще 3 месяца после пребывания). 6. Решение о налогообложении недвижимости, подтверждающее, что налоговая база составляет не менее 150 000. 7. Квитанция об уплате 3% налога. Сборы должны быть оплачены на почте, при этом для разных сумм платежей предоставляются разные номера банковских счетов и коды.

Поставщики строительных материалов в районе Тивата, Черногория: Kips в Радановичах и Drvomont. Drvomont обычно продает мелкие пиломатериалы, но по запросу могут быть доступны и большие размеры.

По вопросам легализации недвижимости в Черногории, особенно касающимся кадастровых проблем или генеральных планов, рекомендуется нанять местного адвоката. Также за помощью можно обратиться в соответствующие местные каналы или группы Facebook, такие как «Черногория Юринфо».

Пляжи рядом с Palmon Bay в Герцег-Нови, как правило, не считаются идеальными для купания. Лучше уточнять информацию о качестве жилья и пляжей в этом районе напрямую.

Для удобного доступа к пляжу Жаниц из Герцег-Нови выбирайте жилье недалеко от автовокзала. Пляж Жало рядом с пристанью Швер — хороший вариант в черте города. Пляжи рядом с Palmon Bay менее рекомендуемы.

Отель Palma в Черногории предлагает отличные завтраки, красивую обстановку и удобное расположение. Однако гости сообщали о значительных проблемах с шумом от круглосуточной внешней вентиляции и шумном, нерегулируемом кондиционере в номерах. Окна также имеют ограниченные возможности открывания, что привело к негативному опыту для некоторых постояльцев.

При бронировании жилья через Booking.com в Черногории часто используется прямое общение с хозяевами для организации заселения. Хозяева часто используют мессенджеры, такие как WhatsApp или Viber, что позволяет общаться через интернет вместо дорогих телефонных звонков. Номер телефона, указанный в подтверждении бронирования, можно использовать для установления контакта через эти платформы.

Бронирование в Черногории позволяет использовать опцию «оплата на месте». Пользователи часто успешно бронируют жилье, привязывая просроченную или неактивную карту Visa/Mastercard, чтобы пройти проверку платформы. Оплата наличными производится уже при заселении. Внимание: за отмену невозвратных бронирований без согласия хозяина могут последовать штрафы и блокировка аккаунта. Карты, выпущенные в РФ, нельзя использовать для прямой оплаты на платформе.

Парковка рядом со Старым городом Котора доступна на специально отведенных стоянках, таких как «Камелия» и «Беново». Стоимость составляет около 1,90 ед. местной валюты в час, очереди обычно небольшие. Главный минус самого Старого города — высокая влажность и жара.

При бронировании жилья в Черногории уточняйте, включен ли туристический налог в стоимость. Если хозяин просит доплатить налог, несмотря на то, что он указан как включенный, вы можете обратиться в поддержку Booking.com, пригрозить вызовом инспектора по делам иностранцев или заплатить, чтобы избежать конфликта. Будьте готовы к тому, что частные арендодатели могут попытаться взимать налог повторно.