その他

モンテネグロで不動産を購入するには、以下の書類が必要です：1. 不動産登記簿の原本（7日以内のもの）。2. 国籍国または領事館による翻訳付きの無犯罪証明書。3. 口座に最低7,300ユーロがあることを示す銀行残高証明書。4. 30日間の観光保険。5. パスポートのコピー（滞在期間＋3か月以上の有効期間）。6. 課税ベースが15万以上であることを確認する不動産税の決定書。7. 3％の税金支払い証明書。料金は郵便局で支払う必要があり、支払い額に応じて特定の銀行口座番号とコードが提供されます。

モンテネグロ、ティヴァト地域の建築資材サプライヤー：ラダノヴィチ（Radanovići）のKipsとDrvomont。Drvomontは通常小さな木材を在庫していますが、問い合わせればより大きなサイズが手に入る場合もあります。

モンテネグロにおける不動産の合法化問題、特に地籍上の問題や全体計画に関しては、地元の弁護士を雇うことをお勧めします。関連する地元のチャンネルや、Facebookグループ「Черногория Юринфо」（モンテネグロ・ユーリンフォ）から助けを求めることもできます。

ヘルツェグ・ノヴィのパルモン・ベイ（Palmon Bay）近郊のビーチは、一般的に泳ぐには適していないと考えられています。この地域の宿泊施設やビーチの質については、直接問い合わせるのが良いでしょう。

ヘルツェグ・ノヴィからジャニッチ（Žanjic）ビーチへ便利なアクセスを求めるなら、バスターミナル近くの宿泊施設を選んでください。シュヴェル（Šver）桟橋近くのジャロ（Žalo）ビーチは、町内で良い選択肢です。パルモン・ベイ近くのビーチはあまり推奨されません。

モンテネグロのホテル・パルマ（Hotel Palma）は、素晴らしい朝食、美しい環境、素晴らしい立地を提供しています。しかし、宿泊客からは、24時間年中無休の外部換気による深刻な騒音問題や、客室内の調節不可能な騒々しいエアコンについて報告されています。窓の開き具合も限られており、一部の人にとっては否定的な経験となっています。

モンテネグロでBooking.comを通じて宿泊施設を予約する場合、チェックインの手配のためにホストと直接やり取りするのが一般的です。ホストはWhatsAppやViberのようなメッセージアプリを頻繁に使用するため、高額な通話料をかけずにインターネットベースの通信が可能です。予約確認書に記載されている電話番号を使用して、これらのプラットフォーム経由で連絡を開始できます。

モンテネグロでの予約では「現地払い」が可能です。プラットフォームの認証要件を満たすために、期限切れや無効のVisa/Mastercardを登録することで予約が成功するケースがよくあります。支払いは現地で現金で行います。注意：返金不可の予約の場合、ホストの合意なしにキャンセルすると、違約金が発生したり、アカウントにフラグが立てられたりする可能性があります。ロシア発行のカードは、プラットフォームでの直接決済には使用できません。

コトルの旧市街付近の駐車場は、「カメリヤ（Kameliya）」や「ベノヴォ（Benovo）」といった指定の駐車場を利用できます。料金は1時間あたり現地通貨で約1.90ユニットで、通常、待ち時間は短いです。旧市街自体の主な欠点は、湿度が高く蒸し暑いことです。

モンテネグロで宿泊施設を予約する際は、観光税が料金に含まれているか確認してください。料金に含まれていると記載されているにもかかわらずホストが観光税の追加支払いを求めてきた場合は、Booking.comのサポートに連絡するか、外国人監査官に報告すると伝えるか、あるいは揉め事を避けるために支払うという選択肢があります。個人の大家が再度税金を徴収しようとする場合があるため注意してください。