अन्य

मोंटेनेग्रो में अचल संपत्ति खरीदने के लिए, कई दस्तावेजों की आवश्यकता होती है: 1. मूल रियल एस्टेट शीट (7 दिन से अधिक पुरानी नहीं)। 2. नागरिकता के देश या वाणिज्य दूतावास से अनुवाद के साथ बिना आपराधिक रिकॉर्ड का प्रमाण पत्र। 3. बैंक स्टेटमेंट जिसमें खाते में न्यूनतम 7,300 EUR दिखाई दे। 4. 30 दिनों के लिए पर्यटक बीमा। 5. पासपोर्ट कॉपी (ठहरने के 3 महीने बाद तक वैध)। 6. रियल एस्टेट कराधान पर निर्णय जो पुष्टि करता है कि कर आधार कम से कम 150,000 है। 7. 3% कर भुगतान का प्रमाण पत्र। शुल्क का भुगतान डाकघर में किया जाना चाहिए, जिसमें विभिन्न भुगतान राशियों के लिए विशिष्ट बैंक खाता संख्या और कोड प्रदान किए गए हैं।

टिवत क्षेत्र, मोंटेनेग्रो में निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ता: रादानोविची में किप्स (Kips) और डर्वोमोंट (Drvomont)। डर्वोमोंट आमतौर पर छोटी लकड़ी का स्टॉक रखता है लेकिन पूछताछ करने पर बड़े आकार उपलब्ध हो सकते हैं।

मोंटेनेग्रो में संपत्ति वैधीकरण मामलों के लिए, विशेष रूप से कैडस्ट्रल मुद्दों या सामान्य योजनाओं के संबंध में, एक स्थानीय वकील को नियुक्त करने की सिफारिश की जाती है। संबंधित स्थानीय चैनलों या फेसबुक समूहों जैसे 'Черногория Юринфо' से भी सहायता ली जा सकती है।

हर्सेग नोवी में पामोन बे के पास के समुद्र तटों को आम तौर पर तैराकी के लिए आदर्श नहीं माना जाता है। इस क्षेत्र में आवास और समुद्र तट की गुणवत्ता के बारे में सीधे पूछताछ करना बेहतर है।

हर्सेग नोवी से ज़ांजिक (Žanjic) समुद्र तट तक सुविधाजनक पहुँच के लिए, बस स्टेशन के पास आवास चुनें। Šver पियर के पास ज़ालो (Žalo) समुद्र तट शहर के भीतर एक अच्छा विकल्प है। पामोन बे के पास के समुद्र तट कम अनुशंसित हैं।

मोंटेनेग्रो में होटल पाल्मा उत्कृष्ट नाश्ता, एक सुंदर सेटिंग और एक शानदार स्थान प्रदान करता है। हालाँकि, मेहमानों ने 24/7 बाहरी वेंटिलेशन से महत्वपूर्ण शोर की समस्याओं और कमरों में एक शोर, गैर-समायोज्य एयर कंडीशनिंग इकाई की सूचना दी है। खिड़कियों में भी सीमित खुलने की क्षमता है, जिससे कुछ लोगों के लिए नकारात्मक अनुभव होता है।

मोंटेनेग्रो में Booking.com के माध्यम से आवास बुक करते समय, चेक-इन व्यवस्था के लिए मेजबानों के साथ सीधा संचार आम है। मेजबान अक्सर व्हाट्सएप या वाइबर जैसे मैसेजिंग ऐप का उपयोग करते हैं, जिससे महंगे फोन कॉल के बजाय इंटरनेट-आधारित संचार की अनुमति मिलती है। बुकिंग पुष्टिकरण में दिए गए फोन नंबर का उपयोग इन प्लेटफार्मों के माध्यम से संपर्क शुरू करने के लिए किया जा सकता है।

मोंटेनेग्रो में बुकिंग करने पर 'पे एट द प्रॉपर्टी' (संपत्ति पर भुगतान) का विकल्प मिलता है। उपयोगकर्ता अक्सर प्लेटफ़ॉर्म की सत्यापन आवश्यकता को पूरा करने के लिए एक एक्सपायर्ड या निष्क्रिय वीज़ा/मास्टरकार्ड जोड़कर सफलतापूर्वक बुकिंग कर लेते हैं। इसके बाद प्रॉपर्टी पर नकद भुगतान किया जाता है। चेतावनी: बिना मेज़बान की सहमति के बुकिंग रद्द करने पर नॉन-रिफंडेबल बुकिंग के लिए जुर्माना लग सकता है और आपका अकाउंट फ्लैग हो सकता है। रूसी बैंकों द्वारा जारी किए गए कार्ड का उपयोग सीधे प्लेटफ़ॉर्म भुगतान के लिए नहीं किया जा सकता है।

कोटर के ओल्ड टाउन के पास 'कमेलिया' और 'बेनोवो' जैसे निर्दिष्ट लॉट्स में पार्किंग उपलब्ध है। इसका शुल्क लगभग 1.90 स्थानीय मुद्रा प्रति घंटा है, और यहाँ आमतौर पर थोड़ी बहुत लाइन देखने को मिलती है। ओल्ड टाउन की मुख्य समस्या अत्यधिक आर्द्रता और गर्मी है।

मोंटेनेग्रो में आवास बुक करते समय यह पुष्टि कर लें कि क्या पर्यटक कर (टूरिस्ट टैक्स) कीमत में शामिल है। यदि मेज़बान द्वारा इसे शामिल बताए जाने के बावजूद आपसे अतिरिक्त भुगतान की मांग की जाती है, तो आप Booking.com सपोर्ट से संपर्क कर सकते हैं, विदेशी इंस्पेक्टर को शामिल करने की धमकी दे सकते हैं, या विवाद से बचने के लिए भुगतान कर सकते हैं। ध्यान रखें कि निजी मकान मालिक दोबारा कर वसूलने की कोशिश कर सकते हैं।