Résidence par acquisition immobilière en Biélorussie : ce qu'il faut vraiment savoir

Les points clés incluent : - Achat immobilier : des maisons sont disponibles dans des zones comme Braslav, Oshmyany, Mikolaevshchina et près de Vitebsk pour environ 5 millions de RUB (environ 150 m² avec commodités). - Résidence (VNZh) : l'obtention du VNZh est possible, même avec un travail à distance en Russie, à condition d'avoir une adresse enregistrée en Biélorussie. Les inquiétudes concernant les contrôles de conformité par la police locale existent mais sont considérées comme gérables si l'on réside dans sa propre propriété. - Raisons de la réinstallation : accent mis sur la propreté, l'ordre, une culture de conduite respectueuse et une qualité de vie généralement perçue comme supérieure à celle de certaines régions russes. - Marché de l'emploi : potentiel d'emploi dans des secteurs industriels comme le raffinage pétrolier (ex. : Novopolotsk), bien que certaines personnes puissent conserver un travail à distance ou un emploi par roulement en Russie.

Bien que des rumeurs sur des maisons coûtant aussi peu qu'une unité de base (env. 45 BYN) existent, elles sont généralement délabrées et inadaptées au VNZh. Les propriétés habitables adaptées à la résidence commencent généralement à partir de 1 000 à 2 000 USD et peuvent être beaucoup plus chères. Les Russes comme les autres nationalités achètent des propriétés pour la résidence, l'immatriculation de voitures ou la relocalisation, avec des degrés de rénovation variables.

Cependant, la propriété doit être habitable et adaptée à la vie toute l'année, et non une ruine. Le processus d'obtention du VNZh après l'achat peut encore être complexe, avec des refus potentiels même pour les propriétaires, suggérant parfois le mariage comme alternative. Des ressources comme le registre des maisons vacantes (« eri2nca.by ») peuvent fournir des listes.

Cependant, la propriété doit être habitable à l'année. En cas d'achat d'une maison délabrée, un investissement important en réparations sera nécessaire, et un hébergement alternatif pourrait être requis pendant les travaux. Contrairement au permis de séjour permanent (VNZh), le RVP offre plus de flexibilité, permettant de louer un appartement pendant la rénovation ou la construction.

Les maisons destinées à la démolition ne sont généralement pas admissibles. De plus, l'enregistrement de la résidence sur la base d'un contrat pour une propriété en construction n'est généralement pas autorisé, ce qui entrave la demande de VNZh.