Aufenthaltstitel durch Immobilienkauf in Belarus: was man wirklich wissen muss

Wichtige Punkte sind: - Immobilienkauf: Häuser sind in Gebieten wie Braslaw, Oschmjany, Mikolajewschtschina und in der Nähe von Witebsk für etwa 5 Millionen RUB (ca. 150 qm mit Ausstattung) erhältlich. - Wohnsitz (WNZh): Die Erlangung einer WNZh ist möglich, selbst bei Fernarbeit in Russland, sofern eine registrierte Adresse in Belarus vorliegt. Bedenken hinsichtlich Compliance-Kontrollen durch die örtliche Polizei existieren, gelten aber als überschaubar, wenn man in der eigenen Immobilie wohnt. - Gründe für den Umzug: Betonung von Sauberkeit, Ordnung, respektvoller Fahrkultur und einer generell als höher empfundenen Lebensqualität im Vergleich zu einigen russischen Regionen. - Arbeitsmarkt: Potenzial für Beschäftigung in Industriesektoren wie der Ölraffinerie (z. B. Nawapolazk) existiert, obwohl manche Personen möglicherweise Fernarbeit oder Rotationsarbeit in Russland beibehalten.

Obwohl es Gerüchte über Häuser für nur eine Basiseinheit (ca. 45 BYN) gibt, sind diese in der Regel baufällig und für ein VNZh ungeeignet. Bewohnbare Immobilien, die für den Aufenthalt geeignet sind, beginnen normalerweise bei 1.000 bis 2.000 USD und können wesentlich teurer sein. Es wird berichtet, dass sowohl Russen als auch andere Nationalitäten Immobilien für Aufenthaltszwecke, Autozulassungen oder Umsiedlungen kaufen, wobei unterschiedliche Grade an Renovierungsbedarf bestehen.

Die Immobilie muss jedoch bewohnbar und für das ganzjährige Wohnen geeignet sein, keine Ruine. Der Prozess zur Erlangung der WNZh nach dem Kauf kann dennoch komplex sein, mit potenziellen Ablehnungen selbst für Eigentümer, wobei manchmal die Ehe als Alternative vorgeschlagen wird. Ressourcen wie das Verzeichnis leerstehender Häuser („eri2nca.by“) können Listen bereitstellen.

Die Immobilie muss jedoch ganzjährig bewohnbar sein. Beim Kauf eines baufälligen Hauses sind erhebliche Investitionen in Reparaturen erforderlich, und während der Renovierung ist möglicherweise eine alternative Unterkunft erforderlich. Im Gegensatz zur permanenten Aufenthaltserlaubnis (WNZh) bietet die RVP mehr Flexibilität und ermöglicht es, eine Wohnung zu mieten, während man renoviert oder baut.

Häuser, die für den Abriss vorgesehen sind, qualifizieren sich in der Regel nicht. Darüber hinaus ist die Wohnsitzregistrierung auf Basis eines Vertrags für eine Immobilie im Bau meist nicht gestattet, was den VNZh-Antrag erschwert.