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Steuerregistrierung und Unternehmen in Brasilien: echte Erfahrungen aus Chats

Kurze Antwort
Bei Immobilienkäufen über 48.000 BRL ist zwingend eine öffentliche Urkunde und der Eintrag in das Immobilienregister erforderlich, da ein privater Vertrag allein kein Eigentum begründet. Für ein Verkaufskonto bei Mercado Livre sind eine brasilianische Aufenthaltserlaubnis und eine lokale Telefonnummer notwendig, während Touristen ihre steuerliche Registrierung bei der Receita Federal unter Angabe einer Hoteladresse vornehmen können.

Aus echter Erfahrung

In Brasilien ist ein einfacher privater Kaufvertrag (contrato particular) im Allgemeinen unzureichend, um das volle Eigentumsrecht für Immobilien mit einem Wert von über 48.000 BRL zu übertragen.
Während er Absicht und Zahlung bestätigen kann, wird das tatsächliche Eigentum erst nach Abschluss einer öffentlichen Urkunde (escritura pública de compra e venda) vor einem Notar und deren Eintragung in das lokale Immobilienregister (Cartório de Registro de Imóveis) begründet. Das Versäumnis, diesen rechtlichen Prozess zu befolgen, setzt Käufer Risiken wie Doppelverkäufen, Schwierigkeiten bei der Immobilienregistrierung und Problemen beim Wiederverkauf aus.
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Diskussion über die Herausforderungen und Möglichkeiten für ausländische Ingenieure, die eine Anstellung in Brasilien suchen.
Wichtige Punkte sind: die Notwendigkeit der Diplom-Revalidierung und CREA, die Präferenz lokaler Unternehmen für Kandidaten mit Kontakten, die Realisierbarkeit von Bewerbungen bei internationalen Konzernen und die Identifizierung von Ingenieurdisziplinen mit aktuellem Arbeitskräftemangel (z. B. technische Rollen im mittleren Bereich, Gesundheitswesen, IT).
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Um sich als Tourist steuerlich in Brasilien (Receita Federal) zu registrieren, können Sie eine Hoteladresse verwenden.
Seien Sie darauf vorbereitet, bei Bedarf eine Buchungsbestätigung (z. B. einen Ausdruck von Booking.com) vorzulegen.
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Um bei Mercado Livre in Brasilien mit dem Verkaufen zu beginnen, muss der Nutzer ein Konto als „Vendedor“ registrieren.
Der Vorgang umfasst das Ausfüllen eines Profils/Fragebogens, das Einstellen des Produkts, das Hinzufügen einer Produktkarte und das Festlegen des Preises.
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Eine Registrierung bei Mercado Livre in Brasilien ist mit einer russischen Telefonnummer nicht mehr möglich.
Für die Kontoerstellung ist jetzt eine brasilianische Aufenthaltserlaubnis (VNM) erforderlich.
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