印度尼西亚的法律要求与商业规则：真正需要知道的事

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规定自2026年6月1日起，所有印尼公司（PT）必须通过SABH/AHU系统向司法部提交年度报告。2025财年的截止日期为2026年6月30日。不合规将导致书面警告，并可能暂停对AHU系统的访问，从而导致无法更改公司结构或董事。要求包括财务报表、活动报告、CSR报告（资源部门）、监督报告以及董事/专员薪酬数据。

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风险在没有正式公司KITAS和工作许可（IMTA）的情况下，以自由职业者（如美甲师、纹身师、美容师）身份在印尼工作属于严格违法。支付给当地人的“保护费”无法保护外籍人士免受官方移民突击检查，尤其是那些由雅加达发起的检查。惩罚包括驱逐出境、列入黑名单及高额罚款（取回被扣押的护照最高可达1亿印尼盾）。

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规定2026年5月，印尼当局计划对巴厘岛的PT PMA（外资）公司进行行政现场审计。审计重点是公司数据核实，包括公司地址、确切业务活动、营业额和实际投资。企业必须确保所有公司文档、有效许可证和注册地点与其实际日常运营完全一致，以避免受到处罚。

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规定根据印尼法律，只有印尼公民才有资格合法担任房地产经纪人。外国人充当房产销售中介属于法律灰色地带或非法行为。AREBI（印尼房地产经纪人协会）正在积极推动更严格的管控，并封锁为非居民外国人提供房产销售服务的平台。

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规定根据《印度尼西亚公司法》（UU PT No.40/2007），董事和监事的任期限制为 5 年。未能及时更新董事会任命的公司将面临法律与人权部（AHU）的自动系统拦截。违规行为将导致董事个人承担责任，并限制对公司账户的操作权限。

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规定印尼政府正在推行别墅星级评定系统，并打击无照的短期租赁房产。约1600处违规房产已被确定，面临从主要预订平台下架的可能。政府鼓励业主将经营状态正规化，以确保市场透明度。

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服务在巴厘岛，若遇到施工争议问题（包括逾期未完工、条款变动、文档问题以及付款后无回应等），可寻求法律援助。律师可以分析情况、评估风险，并指导后续谈判或法律行动。联系方式：TG & WA: 62 817 9677-771。

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规定印度尼西亚正在从KBLI 2020过渡到KBLI 2025。该过渡必须在2026年6月18日之前完成。PT PMA（外资企业）实体必须核实其代码，因为代码拆分可能会触发新的投资要求或强制修改公司章程。

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