อื่นๆ

การบูรณาการนักเรียนต่างชาติเข้าสู่ระบบการศึกษาของเยอรมนีขึ้นอยู่กับเมืองและระดับความสามารถทางภาษาเยอรมันของเด็กเป็นอย่างมาก โดยระยะเวลารอคอยสำหรับการเข้าเรียนในชั้นเรียนบูรณาการอาจนานถึงหกเดือน

เมื่อมองหาที่พักเช่าในเยอรมนีสำหรับนักศึกษา เจ้าของบ้านอาจต้องการ: หลักฐานรายได้ที่มั่นคง (สัญญาจ้างงาน, สลิปเงินเดือน), รายงานเครดิต SCHUFA และบางครั้งผู้ค้ำประกัน สำหรับนักศึกษา รายงาน SCHUFA ที่เป็นบวกหรือหลักฐานเงินทุนที่เพียงพอเป็นสิ่งสำคัญ ความถูกต้องของใบอนุญาต EU B สำหรับการลงทะเบียน (Anmeldung) อาจแตกต่างกันไป โดยวีซ่าประเภทชาติ (เช่น วีซ่านักศึกษา) มักเป็นที่ต้องการสำหรับการพำนักระยะยาวและการลงทะเบียน สัญญาเช่าอย่างเป็นทางการมักได้รับการลงทะเบียนเพื่อจุดประสงค์ทางภาษี แพลตฟอร์มยอดนิยมสำหรับการค้นหาได้แก่ ImmobilienScout24, Kleinanzeigen (เดิมคือ eBay Kleinanzeigen) และบริการที่พักของมหาวิทยาลัย เจ้าของบ้านไม่สามารถปฏิเสธการลงทะเบียน (Anmeldung) หากมีการลงนามในสัญญาที่ถูกต้อง ในบางกรณีจำเป็นต้องมี 'Wohnungsgeberbestätigung' (หลักฐานที่พักจากเจ้าของบ้าน) สำหรับการลงทะเบียน

นักศึกษาในเยอรมนีสามารถหาที่พักผ่าน 'Gastfamilie' (โฮสต์แฟมิลี่ มักรวมอาหาร) หรือ 'Zwischenmiete' (การเช่าช่วงห้องจากนักศึกษาคนอื่นที่ไม่อยู่หนึ่งภาคการศึกษา) ตัวเลือกเหล่านี้สามารถมอบประสบการณ์ทางวัฒนธรรมและการประหยัดค่าใช้จ่ายเมื่อเทียบกับการเช่าแบบดั้งเดิม

ในเยอรมนี ค่าธรรมเนียมวิทยุโทรทัศน์ (Rundfunkbeitrag) โดยปกติจะจ่ายโดยผู้พักอาศัยในที่พัก หากเจ้าของบ้านไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์นั้น โดยทั่วไปพวกเขาไม่สามารถจ่ายค่าธรรมเนียมจากบัญชีของตนโดยใช้หมายเลข Beitragsnummer ของตนได้ เว้นแต่พวกเขาจะลงทะเบียนที่ที่อยู่นั้นหรือเป็นข้อตกลงเช่าพิเศษ ผู้เช่าควรชี้แจงข้อตกลงกับเจ้าของบ้านและอาจจำเป็นต้องกรอกแบบฟอร์มขอยกเว้นหากเจ้าของบ้านจ่ายให้จริง

ในเยอรมนี เมื่อย้ายที่อยู่ ให้แจ้ง GEZ (Beitragsservice) เกี่ยวกับที่อยู่ใหม่ของคุณ การลงทะเบียนครั้งแรกของคุณจะสร้างหมายเลขครัวเรือน หลังจากย้ายแล้ว ให้อัปเดตที่อยู่ของคุณทางออนไลน์ แม้ว่าการลงทะเบียนใหม่ (Anmeldung) ของคุณจะยังไม่เสร็จสิ้นก็ตาม ครัวเรือนได้รับการลงทะเบียนแล้วและต้องการเพียงการเปลี่ยนที่อยู่เท่านั้น

ที่พักฉุกเฉินชั่วคราว (Erstaufnahmeeinrichtung) ในเยอรมนีสำหรับผู้มาใหม่ อาจอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าพักได้ แต่ไม่ได้รับประกันเสมอไป โดยปกติจะให้ความสำคัญกับครอบครัวขนาดเล็กในการได้รับห้องแยก สัตว์เลี้ยงโดยทั่วไปจะต้องอยู่ในกรง/กระเป๋าขนย้าย เจ้าของต้องรับผิดชอบด้านสุขอนามัยอย่างเคร่งครัดเพื่อไม่ให้รบกวนผู้อยู่อาศัยท่านอื่น ข้อกำหนดที่จำเป็น ได้แก่ พาสปอร์ตสัตว์เลี้ยงที่ถูกต้อง การฉีดวัคซีนที่เป็นปัจจุบัน และการฝังไมโครชิป

คำแนะนำสำหรับตลาดเช่าที่พัก: ให้เน้นติดต่อบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ (Wohnungsbaugesellschaften) แทนที่จะเป็นเจ้าของส่วนบุคคลหากต้องการอพาร์ตเมนต์ที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ อพาร์ตเมนต์ในเยอรมนีโดยทั่วไปจะให้เช่าแบบไม่มีเฟอร์นิเจอร์ ('kalt') โปรดตรวจสอบนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงในสัญญาเช่าให้ชัดเจนก่อนลงนามเสมอ

เมื่อติดต่อกับเจ้าของที่พักในเยอรมนีเกี่ยวกับการส่งมอบห้องหรือการขอคืนเงินประกัน (Kaution) การส่งข้อความผ่านแอปพลิเคชันไม่มีผลผูกพันทางกฎหมาย การแจ้งอย่างเป็นทางการจะต้องส่งผ่านไปรษณีย์ลงทะเบียน (Einschreiben) เพื่อใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมาย หากเจ้าของที่พักเพิกเฉยไม่ยอมคืนเงินประกันโดยไม่มีเหตุผล ผู้เช่าสามารถเริ่มกระบวนการทางศาลออนไลน์เพื่อเรียกหนี้ (Mahnverfahren/Mahnbescheid) ซึ่งเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพสูงและมักจะบังคับให้มีการคืนเงินโดยเร็ว

ในเยอรมนี 'Mietkautionsversicherung' (ประกันเงินประกันการเช่า) เป็นทางเลือกแทนการวางเงินประกันเป็นเงินสดแบบดั้งเดิม (Kaution) แทนที่จะจ่ายเงินประกันให้กับเจ้าของที่พักโดยตรง ผู้เช่าจะต้องจ่ายเบี้ยประกันให้กับบริษัทประกันภัย ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นผู้ค้ำประกันเงินจำนวนนั้นให้ วิธีนี้ช่วยป้องกันไม่ให้เจ้าของที่พักนำเงินไปใช้เองได้โดยพลการ อย่างไรก็ตาม เจ้าของที่พักบางรายไม่รับเงินประกันรูปแบบนี้ โดยส่วนใหญ่มักต้องการรับเป็นเงินสดโดยตรง สามารถเปรียบเทียบอัตราค่าบริการของ Mietkautionsversicherung ได้บนแพลตฟอร์มอย่าง Check24

สำหรับการพำนักระยะสั้น (เช่น 6 เดือนสำหรับหลักสูตรภาษา) ในเยอรมนีในช่วงที่ยังไม่มีบัตรธนาคารต่างประเทศ: 1. ใช้ wg-gesucht.de เพื่อหาการเช่าช่วงต่อสำหรับนักศึกษา (Zwischenmiete) ซึ่งมักจะมีเฟอร์นิเจอร์ให้ 2. ติดต่อเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ (เช่น Brera Serviced Apartments) ซึ่งสามารถทำเรื่องทะเบียนที่อยู่ (Anmeldung) ได้ 3. ในเชิงความช่วยเหลือจากชุมชน คริสตจักรนิกายรัสเซียออร์ทอดอกซ์ในท้องถิ่นอาจสามารถให้ความช่วยเหลือเรื่องที่พักชั่วคราว การติดต่อในท้องถิ่น หรือช่วยอำนวยความสะดวกในการชำระเงินค่าที่พัก

สำหรับการเช่าอพาร์ตเมนต์ระยะสั้นในเยอรมนี โดยเฉพาะในเมืองต่างๆ เช่น เบอร์ลิน แพลตฟอร์มยอดนิยมที่แนะนำคือ Booking.com และ Airbnb โปรดทราบว่าการหาที่พักลักษณะนี้อาจมีความยากลำบากมากกว่าเมื่อเทียบกับประเทศอื่นๆ

ในเยอรมนี สำหรับข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของที่พักหรือผู้ให้บริการ การยื่นคำร้องต่อศาลก่อนการฟ้องร้อง (Mahnbescheid) อาจเป็นขั้นตอนที่มีประสิทธิภาพ กระบวนการนี้มักมีค่าใช้จ่ายประมาณ 36 ยูโร และจำเป็นต้องระบุรายละเอียดของผู้ร้องและผู้ถูกร้องพร้อมบทสรุปของข้อพิพาท หลังจากได้รับแจ้งจากศาล คู่กรณีอาจเลือกที่จะตกลงกันนอกศาล หากไม่สามารถหาข้อยุติได้ อาจจำเป็นต้องดำเนินการทางกฎหมายเพิ่มเติมผ่านศาลท้องถิ่น (Amtsgericht หรือ Landgericht ขึ้นอยู่กับมูลค่าของคดี) การขอความช่วยเหลือจากธนาคารอย่าง Sparkasse อาจช่วยในการร่างคำร้องต่อศาลได้

ในเยอรมนี การควบคุมความชื้นมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อการป้องกันเชื้อรา (Schimmel) ให้ใช้เครื่องลดความชื้น (Entfeuchter) ระบายอากาศให้เหมาะสม และรายงานปัญหาเชื้อราที่รุนแรงต่อเจ้าของที่พักทันที ผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบทางการเงินสำหรับความเสียหายที่เกิดจากเชื้อราหากพิสูจน์ได้ว่าเกิดจากความประมาทเลินเล่อ

ในเยอรมนี ใบอนุญาตพำนัก (Aufenthaltstitel) จะดำเนินการโดยสำนักงานตรวจคนเข้าเมืองท้องถิ่น (Ausländerbehörde) ในขณะที่วีซ่าจะออกโดยสถานทูตหรือสถานกงสุล บุคคลที่พำนักอยู่ในเยอรมนีอย่างถูกต้องตามกฎหมายสามารถยื่นคำขอเปลี่ยนสถานะ (เช่น จากนักเรียน/หลักสูตรภาษา เป็นใบอนุญาตพำนักสำหรับการทำงาน หรือ EU Blue Card) ได้โดยไม่ต้องออกนอกประเทศ หากเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมายเฉพาะสำหรับประเภทนั้นๆ

ในการขอสัญชาติเยอรมันผ่านการแต่งงาน คู่สมรสจะต้องอาศัยอยู่ร่วมกับคู่สมรสชาวเยอรมันในเยอรมนี ซึ่งรวมถึงการปฏิบัติตามภาระผูกพันต่างๆ เช่น การชำระภาษี การมีประกันสุขภาพ การสมทบกองทุนประกันสังคม การมีงานทำ (หรือคู่สมรสมีรายได้เพียงพอสำหรับสองคน) และการสอบผ่านด้านภาษาและสัญชาติ โดยกำหนดให้ต้องมีถิ่นที่อยู่ร่วมกันอย่างน้อย 3 ปีนับจากวันที่จดทะเบียน