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L'intégration des élèves étrangers dans le système éducatif allemand dépend fortement de la ville et de la maîtrise de la langue allemande de l'enfant. Les délais d'attente pour les classes d'intégration peuvent aller jusqu'à six mois.

Lors de la recherche d'un logement locatif en Allemagne pour un étudiant, les propriétaires peuvent exiger : une preuve de revenu stable (contrat de travail, fiches de paie), un rapport de crédit SCHUFA et parfois un garant. Pour un étudiant, un rapport SCHUFA positif ou une preuve de fonds suffisants est crucial. La validité d'un permis B de l'UE pour l'enregistrement (Anmeldung) peut varier ; un visa national (comme un visa étudiant) est généralement préféré pour les séjours de longue durée et l'enregistrement. Les contrats de location officiels sont généralement enregistrés à des fins fiscales. Les plateformes populaires pour la recherche incluent ImmobilienScout24, Kleinanzeigen (anciennement eBay Kleinanzeigen) et les services de logement universitaire. Les propriétaires ne peuvent pas refuser l'enregistrement (Anmeldung) si un contrat valide est signé. Dans certains cas, une « Wohnungsgeberbestätigung » (preuve d'hébergement du propriétaire) est requise pour l'enregistrement.

Les étudiants en Allemagne peuvent trouver un logement via une « Gastfamilie » (famille d'accueil, comprenant souvent les repas) ou une « Zwischenmiete » (sous-location d'une chambre auprès d'un autre étudiant absent pour un semestre). Ces options peuvent offrir une immersion culturelle et des économies par rapport aux locations traditionnelles.

En Allemagne, le Rundfunkbeitrag (redevance audiovisuelle) est généralement payé par le résident de la propriété. Si le propriétaire ne vit pas dans l'appartement, il ne peut généralement pas payer la contribution depuis son compte en utilisant son Beitragsnummer, à moins qu'il ne soit enregistré à cette adresse ou qu'il s'agisse d'un accord de location spécial. Le locataire doit clarifier l'arrangement avec le propriétaire et peut avoir besoin de remplir un formulaire d'exemption si le propriétaire paie effectivement.

En Allemagne, lors d'un déménagement, informez la GEZ (Beitragsservice) de votre nouvelle adresse. Votre inscription initiale crée un numéro de ménage. Après avoir déménagé, mettez à jour votre adresse en ligne, même si votre nouvel enregistrement (Anmeldung) est en attente. Le ménage est déjà enregistré et nécessite seulement un changement d'adresse.

Le logement d'urgence temporaire (Erstaufnahmeeinrichtung) en Allemagne pour les nouveaux arrivants peut accueillir des animaux domestiques, mais ce n'est pas garanti. Des chambres séparées sont généralement réservées en priorité aux petites familles. Les animaux doivent généralement être gardés dans des cages de transport. Les propriétaires sont responsables de maintenir une hygiène stricte pour éviter de déranger les autres résidents. Les exigences essentielles incluent un passeport européen pour animal de compagnie, des vaccins à jour et une identification par puce électronique.

Conseils pour le marché locatif : privilégiez les sociétés de gestion immobilière (Wohnungsbaugesellschaften) plutôt que les propriétaires privés pour les appartements acceptant les animaux. Les appartements allemands sont généralement loués non meublés (« kalt »). Vérifiez toujours la politique relative aux animaux dans le contrat de location avant de signer.

Lorsque vous communiquez avec des propriétaires en Allemagne concernant la remise d'un appartement ou la restitution de la caution (Kaution), les applications de messagerie n'ont aucune valeur juridique. Les notifications officielles doivent être envoyées par courrier recommandé (Einschreiben) pour servir de preuve juridique. Si le propriétaire retarde injustifiablement la restitution de la caution, les locataires peuvent engager une procédure judiciaire simplifiée en ligne pour le recouvrement de créances (Mahnverfahren/Mahnbescheid), qui est très efficace et contraint généralement à un remboursement rapide des fonds.

En Allemagne, la « Mietkautionsversicherung » (assurance de caution locative) est une alternative au dépôt de garantie traditionnel (Kaution). Au lieu de verser la caution directement au propriétaire, le locataire paie une prime à une compagnie d'assurance, qui se porte alors garante du montant de la caution. Cela empêche le propriétaire d'accéder librement aux fonds. Cependant, tous les propriétaires n'acceptent pas cette forme de dépôt, beaucoup préférant un paiement direct en espèces. Les tarifs des assurances de caution locative peuvent être comparés sur des plateformes comme Check24.

Pour les séjours de courte durée (par exemple 6 mois pour des cours de langue) en Allemagne, lorsque vous ne disposez pas de cartes bancaires internationales : 1. Utilisez wg-gesucht.de pour trouver des sous-locations étudiantes (Zwischenmiete), qui sont souvent meublées. 2. Contactez des appartements avec services (comme Brera Serviced Apartments) qui proposent l'Anmeldung (enregistrement). 3. Astuce communautaire : les églises orthodoxes russes locales peuvent parfois aider avec un logement temporaire, des contacts locaux ou en facilitant le paiement des réservations via des virements d'espèces vers des cartes.

Pour les locations d'appartements de courte durée en Allemagne, en particulier dans des villes comme Berlin, les plateformes populaires recommandées incluent Booking.com et Airbnb. Notez qu'il peut être plus difficile de trouver de telles locations que dans d'autres pays.

En Allemagne, pour les litiges impliquant des propriétaires ou des prestataires de services, déposer une demande de procédure de recouvrement (Mahnbescheid) peut être une étape efficace. Ce processus coûte généralement environ 36 euros et nécessite de fournir les coordonnées du demandeur et du défendeur, ainsi qu'un résumé du litige. Après avoir reçu la notification du tribunal, la partie adverse peut régler l'affaire à l'amiable. Si aucune résolution amiable n'est trouvée, une action en justice devant le tribunal local (Amtsgericht ou Landgericht, selon la valeur du litige) peut s'avérer nécessaire. L'aide d'une banque comme la Sparkasse peut être utile pour rédiger la demande au tribunal.

En Allemagne, le contrôle de l'humidité est crucial pour prévenir les moisissures (Schimmel). Utilisez des déshumidificateurs (Entfeuchter), assurez une ventilation adéquate et signalez immédiatement tout problème de moisissure grave au propriétaire. Les locataires peuvent être tenus financièrement responsables des dommages causés par la moisissure si une négligence est prouvée.

En Allemagne, les titres de séjour (Aufenthaltstitel) sont gérés par l'Ausländerbehörde (service local des étrangers), tandis que les visas sont délivrés par les ambassades et consulats. Les personnes résidant légalement en Allemagne peuvent demander à changer de statut (par exemple, passer d'un statut étudiant/cours de langue à un permis de séjour pour travail ou une Carte Bleue européenne) sans quitter le pays, à condition de remplir les conditions légales spécifiques à chaque catégorie.

Pour obtenir la nationalité allemande par mariage, le conjoint doit résider conjointement avec son mari allemand en Allemagne. Cela implique de remplir des obligations telles que le paiement des impôts, la souscription à une assurance maladie, le versement de cotisations sociales, l'exercice d'un emploi (ou le fait que le conjoint dispose de revenus suffisants pour deux), et la réussite des tests de langue et de naturalisation. Une période minimale de 3 ans de résidence commune à partir de la date d'enregistrement est requise.