Brezilya için Emlak Kiralama ve Satın Alma: gerçekten bilmen gerekenler

Facebook Marketplace'te de ilanlar olabilir. Dolandırıcılık yaygın olduğundan son derece dikkatli olun. Herhangi bir ödeme yapmadan önce mülkü mutlaka şahsen görün ve özellikle fiyat gerçek olamayacak kadar iyi görünüyorsa rezervasyon için asla ön ödeme yapmayın. Ev sahibi veya emlakçıdan kimlik bilgilerini istemeniz ve bunları doğrulamanız önerilir. Yerel topluluk grupları veya emlak kanalları, sakinlerden doğrudan ilanlar sunabilir.

Zapimoveis'te kiralama araması yaparken potansiyel dolandırıcılıklara karşı tetikte olun. Depozito veya ön ödeme gibi herhangi bir finansal taahhütte bulunmadan önce mülkü bizzat incelemek çok önemlidir. Piyasa ortalamasının çok altındaki fiyatlara sahip ilanlardan uzak durun, çünkü bunlar genellikle hırsızlık faaliyetlerinin göstergesidir. Satıcıdan veya ev sahibinden her zaman resmi belgeleri isteyin ve doğrulayın.

Hizmetler genellikle mülk sahipleriyle doğrudan iletişimi, video turları aracılığıyla mülklerin doğrulanmasını, kira şartlarının müzakere edilmesini, karmaşık yabancı dil maddelerini önlemek için hukuk uzmanları tarafından sözleşme incelemesini ve çevrimiçi imza süreçlerini içerir. Stüdyo dairelerden villalara kadar çeşitli mülkleri güvence altına almanıza ve taşınmadan depozito iadesine kadar olan sorunları yönetmenize yardımcı olarak, müşterilerin tasarruf etmesini ve stresi azaltmasını hedeflerler.

'Alto padrão' (lüks) mülkler 2,70 ila 3,00 metre yükseklik sunar. Kiralık mülk alanı hesaplamaları duvarları ve iç yapıları içermez. Elektrik güvenliği standartları (örn. topraklama, yük dağılımı) tutarsız olabilir ve genellikle bağımsız bir denetim gerektirir.

Mülkü fiziksel olarak görmeden ve bağlayıcı bir yasal sözleşme imzalamadan önce 'güvenlik depozitosu' transfer etmekten kaçının.

Kira sözleşmenizi bu maddeyle ilgili özel hüküm ve koşullar için inceleyin.