ขั้นตอนการขอใบอนุญาตพำนัก

การได้รับถิ่นที่อยู่ผ่านการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมอนเตเนโกรก่อนกำหนดเส้นตายวันที่ 1 พฤศจิกายน เป็นเรื่องที่ท้าทายเนื่องจากกระบวนการที่ยาวนาน การจัดหาอสังหาริมทรัพย์อาจใช้เวลานานกว่าสองเดือน โดยมูลค่าตามทะเบียนที่ดินเริ่มต้นที่ 15% (ราคาจริงสูงกว่านั้น) การเปิดบริษัทเป็นอีกช่องทางหนึ่งในการได้รับถิ่นที่อยู่ แต่ระยะเวลาอาจแตกต่างกันไป สำหรับคำแนะนำที่เชื่อถือได้และผู้เชี่ยวชาญ แนะนำให้เข้ากลุ่ม Facebook ที่เกี่ยวกับมอนเตเนโกร เนื่องจาก Telegram ถูกใช้โดยชุมชนที่พูดภาษารัสเซียเป็นหลัก

อธิบายข้อกำหนดสำหรับการประกันสุขภาพและใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ (VНЖ) ในมอนเตเนโกร การประกันสุขภาพเป็นข้อบังคับสำหรับการยื่นขอ VНЖ และสามารถหาซื้อได้จากบริษัทประกันภัยในท้องถิ่นในราคาประมาณ 30 ยูโรต่อเดือน (ราคาอาจแตกต่างกันไป) นักท่องเที่ยวก็สามารถทำประกันสุขภาพได้เช่นกัน สำหรับ VНЖ พื้นฐานของการยื่นใบสมัครมีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยมีตัวเลือกต่างๆ รวมถึงการเรียนภาษา/การเรียนหนังสือ แม้ว่ากระบวนการอาจมีความซับซ้อนและไม่ได้รับประกันว่าจะสำเร็จ ให้คำแนะนำให้พิจารณาความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นและจุดหมายปลายทางทางเลือกเนื่องจากสถานการณ์การอพยพที่ยากลำบากและการเปลี่ยนแปลงเรื่องวีซ่า

ในการขอ 'List nepokretnosti' (โฉนดที่ดิน/หนังสือรับรองที่ดิน) ใน Budva เพื่อขอใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ (boravak) ผู้เช่าสามารถขอได้โดยตรง ให้ไปที่สำนักงานที่ดินในท้องถิ่น (ตั้งอยู่ใน TQ Plaza ใน Budva) กรอกแบบฟอร์มคำขอ ชำระค่าธรรมเนียมประมาณ 5 ยูโรที่ที่ทำการไปรษณีย์ และสำเนาหนังสือเดินทาง เอกสารมักจะพร้อมภายใน 1-2 ชั่วโมง ทะเบียนที่ดินเป็นข้อมูลสาธารณะ

เอกสารมาตรฐานสำหรับใบอนุญาตถิ่นที่อยู่ (boravak) ในมอนเตเนโกรโดยอิงจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ 1) โฉนดที่ดินตัวจริง (List nepokretnosti), 2) ใบรับรองความประพฤติจากประเทศสัญชาติ (แปลแล้ว), 3) ใบแจ้งยอดบัญชีธนาคารมอนเตเนโกรที่แสดงเงินอย่างน้อย 7,300 ยูโร, 4) ประกันการเดินทาง 30 วัน, 5) สำเนาหนังสือเดินทาง ค่าธรรมเนียมเกี่ยวข้องกับการชำระเงินแยก 3 รายการ (40, 5, 2 ยูโร) กฎหมายฉบับปรับปรุงล่าสุดกำหนดให้ต้องมีหลักฐานมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ (เกณฑ์ 150,000 ยูโร)

ในการทำให้ถิ่นที่อยู่ถูกต้องตามกฎหมายในมอนเตเนโกร (รับใบอนุญาตถิ่นที่อยู่หนึ่งปี) ตัวเลือกต่างๆ ได้แก่ 1) การซื้ออสังหาริมทรัพย์ (ขั้นต่ำ 150,000 ยูโร) 2) การเปิดบริษัทในท้องถิ่น 3) การได้งานทำ 4) การลงทะเบียนเป็น Digital Nomad นอกจากนี้ยังมีตัวเลือกการรวมครอบครัว การได้รับถิ่นที่อยู่ถาวร (PPM) อาจเป็นเรื่องยาก และการได้รับสัญชาติก็เป็นเรื่องที่ซับซ้อน กรมธรรม์ประกันภัยของรัสเซียโดยทั่วไปมีผลสำหรับนักท่องเที่ยวไม่เกิน 45 วัน และอาจไม่เพียงพอสำหรับการพำนักระยะยาว

สำหรับการยื่นขอวีซ่าไปมอนเตเนโกร อาจต้องใช้หลักฐานการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบข้อกำหนดของเอกสารที่แน่นอนและระยะเวลาความถูกต้องกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง (เช่น สถานทูตมอนเตเนโกร) แม้ว่ากฎทั่วไปอาจอนุญาตให้ใช้เอกสารที่มีอายุไม่เกิน 6 เดือน แต่สำนักงานบริหารท้องถิ่น (MUPs) อาจขอเอกสารเวอร์ชันที่ใหม่กว่า เว็บไซต์ทางการของรัฐบาลและสถานทูตเป็นแหล่งข้อมูลหลักสำหรับข้อมูลนี้

กระบวนการบริหารของ MUP (กระทรวงมหาดไทย) ในมอนเตเนโกรมักถูกมองว่าซับซ้อนเกินไปเนื่องจากการตลาดโดยผู้ช่วยบุคคลที่สาม การยื่นเอกสารด้วยตนเองสามารถทำได้จริงอย่างสมบูรณ์ แม้จะมีคิวรอคิวอยู่ก่อนเวลาเปิดทำการ แต่กระบวนการนี้เป็นมาตรฐานและสามารถเข้าถึงได้สำหรับชาวต่างชาติโดยไม่ต้องใช้ตัวกลางมืออาชีพ

การต่อใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ (boravak) โดยใช้หลักทรัพย์ที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันมีข้อกำหนดดังนี้: 1) สำเนาหนังสือเดินทาง 2) ต้นฉบับ 'List nepokretnosti' (โฉนดที่ดิน) 3) ใบรับรองว่าไม่มีหนี้ภาษี (ขอได้ที่สำนักงานภาษีของเทศบาล ซึ่งต้องลงทะเบียนผ่านพอร์ทัล IRMS ล่วงหน้าโดยใช้โทเค็นดิจิทัลราคาประมาณ 80 ยูโร) กระบวนการใช้เวลา 2-3 วันหลังจากยื่นเอกสาร

สำหรับการยื่นเอกสารเพื่อขอ 'Boravak' (ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่) ในประเทศมอนเตเนโกร คุณสามารถสอบถามข้อมูลได้ที่สำนักงาน MUP (กระทรวงมหาดไทย) ในพื้นที่ แม้ว่าข้อกำหนดเฉพาะอาจแตกต่างกันไป แต่โดยทั่วไปแนะนำให้ตรวจสอบกับสำนักงาน MUP ที่เกี่ยวข้องในเทศบาลของคุณ (เช่น Kolašin หรือ Podgorica) เพื่อรับข้อมูลขั้นตอนและเอกสารที่จำเป็นที่ถูกต้องและเป็นปัจจุบันที่สุด

สำรวจเจตนาของผู้ใช้ที่ต้องการขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในมอนเตเนโกร (VNJ) ในขณะที่ไม่ได้อาศัยอยู่ในประเทศเต็มระยะเวลาที่กำหนด หารือเกี่ยวกับผลประโยชน์ที่เป็นไปได้ เช่น การเข้าเมืองโดยไม่ต้องใช้วีซ่า และกระบวนการขอใบอนุญาตใหม่ภายใต้กฎระเบียบที่ปรับปรุงแล้ว พร้อมทั้งแนะนำทางเลือกอื่น เช่น การจดทะเบียนบริษัทเพื่อให้ได้สถานะกรรมการ

วันครบกำหนดการยื่นเอกสารเพื่อขอการรับรองทางกฎหมายในมอนเตเนโกรคือวันที่ 14 สิงหาคม การยื่นล่าช้าจะมีค่าปรับ สำหรับใน Podgorica สามารถยื่นใบสมัครได้ที่ 'Sekretarijat za razvoj preduzetništva' กำหนดการนี้เป็นการขยายเวลาจากระยะเวลาเริ่มต้น 6 เดือนที่ให้ไว้เมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา

หากคุณได้ยื่นขอ 'Boravak' (ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่) ในมอนเตเนโกรแล้ว คุณไม่จำเป็นต้องเดินทางออกนอกประเทศเพื่อทำ Visa run หากการเข้าเมือง 30 วันปัจจุบันของคุณจะสิ้นสุดในวันที่ 2 กันยายน ในขณะที่ใบสมัคร Boravak ของคุณจะได้รับการดำเนินการในวันที่ 3 กันยายน กระบวนการยื่นใบสมัครนั้นถือว่าครอบคลุมช่วงเวลาดังกล่าวแล้ว

การยื่นขอใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ในมอนเตเนโกรอาจเป็นเรื่องที่ท้าทายเนื่องจากมีการเปลี่ยนแปลงกฎระเบียบอยู่บ่อยครั้ง ข้อมูลล่าสุดระบุว่าสถานการณ์ได้เปลี่ยนไปอย่างมาก ทำให้สถิติในอดีตและการรับประกันจากที่ปรึกษาต่างๆ ไม่สามารถเชื่อถือได้ แนะนำให้ตรวจสอบ 'กฎหมายคนต่างด้าว' (Law on Foreigners) อย่างเป็นทางการก่อน แล้วจึงพิจารณาขอความช่วยเหลือจากผู้ประสานงานหากจำเป็น

มอนเตเนโกรไม่มีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ถาวร (VНЖ) ในแบบดั้งเดิมเหมือนสหภาพยุโรป แต่จะมีใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ชั่วคราว (RVP) ซึ่งโดยปกติจะผูกกับนายจ้างหรืออสังหาริมทรัพย์เฉพาะแห่ง การตกงานหรือขายอสังหาริมทรัพย์อาจทำให้สิทธิ์ในการพำนักของคุณสิ้นสุดลง สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ 'กฎหมายคนต่างด้าว' และพิจารณาการพำนักระยะยาวก่อนตัดสินใจ ซึ่งแตกต่างจากใบอนุญาตของสหภาพยุโรป ใบอนุญาตเหล่านี้ไม่มีความยืดหยุ่นมากนักในแง่ของการเปลี่ยนงานหรือสถานที่พำนัก